Theo thông báo từ Freddie Mac vào thứ Năm, lãi suất trung bình đối với các khoản vay cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng lên 6.81%, từ mức 6.76% của tuần trước.

Lãi suất thế chấp cao đang gây áp lực lên những người có ý định mua nhà, những người cũng có thể đang lo lắng về triển vọng của nền kinh tế. Chi phí vay phần lớn đã phản ánh phản ứng của các nhà giao dịch trước những cuộc chiến thương mại và thuế quan lúc có lúc không của Tổng thống Donald Trump – vốn được xem là yếu tố gây lạm phát.

Một chỉ số quan trọng về giá tiêu dùng đã tăng thấp hơn dự kiến trong tháng Tư – dấu hiệu cho thấy các doanh nghiệp vẫn chưa chuyển chi phí liên quan đến thuế quan sang người tiêu dùng. Tuy nhiên, do vẫn còn nhiều bất định về cách các chính sách của Trump sẽ diễn biến ra sao, Fed đã cho biết họ dự kiến sẽ giữ nguyên lãi suất trong tương lai gần.

Dữ liệu từ Redfin cho thấy người mua nhà đang chọn cách chờ đợi cho qua giai đoạn bất ổn. Số hợp đồng mua bán được ký trong tháng Tư – thời điểm thường là cao điểm của thị trường – đã giảm 3% so với cùng kỳ năm trước, vốn đã được coi là mức thấp.

Tuy nhiên, vẫn có một điểm sáng dành cho những người mua nhà quyết tâm, theo bà Hannah Jones – nhà phân tích nghiên cứu kinh tế cấp cao tại Realtor.com.

“Lượng nhà rao bán đã đạt mức cao nhất trong hơn năm năm qua,” bà nói, “mang lại cho người mua nhiều lựa chọn hơn ở nhiều khu vực trên cả nước.”